定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
定金是我们日常生活中都比较常见的，无论是购买房子还是购买家用电器等大件物品时，总会让交一部分定金，然后签一份字据或者是合同，以此来作为彼此之间的约束，在购买商品房的时候也一样，那么购房定金能退吗，如何避免掉入定金陷阱呢？
买房时，尤其在签订商品房买卖合同前，不少购房者都会被要求先交纳一笔钱作为定金。然而，现实中有很多人交了定金，却不想买了，怎么办呢？这时候，购房者可能会面临如：交了的定金还能不能退？能退多少？如果不能退
叶女士于2014年6月份在江宁某楼盘大幅降价时看中一套商品房，当即与开发商签订了《商品房认购协议书》，并按约定交了5万元的购房定金。
购房者在购买房子时，都要先交付定金再来购买房子。那么交定金要注意哪些事情呢?定金又该交多少呢?在什么情况下可以退还定金呢?退还定金的情况有很多，这主要还是要看在购买房子时签订的认购书或是合同中的内容而确定。
购房定金可以退的情形有哪些？如果不退怎么办？
一般去了解过买房四金的人都该知道，定金是不退还的，并且它句医法律效应。但是买房总归会发生一些意外，如果买家真的后悔不想再买房，那么之前交付的定金就真的没有办法拿回吗?
新房二手房都要交定金，究竟该交多少定金?交定金该注意哪些事情?什么情况下可以退定金?可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。