2022年北京房价会不会降低？目前买房合适吗？-j9九游会首页登录

环顾2022年的房价，北京5月新房均价50075元/㎡、环比上月上涨1%，细分区域来看的话，西城区5月新房均价108000元/㎡、环比上月持平。东城区5月新房均价139000元/㎡、环比上月上涨33%。朝阳区5月新房均价71098元/㎡、环比上月上涨8%。海淀区5月新房均价62716元/㎡、环比上月持平。丰台区5月新房均价56884元/㎡、环比上月持平。石景山区5月新房均价54696元/㎡、环比上月持平。门头沟区5月新房均价1350元/㎡、环比上月持平。房山区5月新房均价37117元/㎡、环比上月持平。通州区5月新房均价60444元/㎡、环比上月持平。顺义区5月新房均价41366元/㎡、环比上月下降1%。昌平区5月新房均价53022元/㎡、环比上月下降1%。大兴区5月新房均价50966元/㎡、环比上月持平。密云县5月新房均价24900元/㎡、环比上月持平。平谷区5月新房均价22350元/㎡、环比上月持平。怀柔区5月新房均价39516元/㎡、环比上月持平。延庆县5月新房均价29793元/㎡、环比上月持平，这里也可以看出，北京如今的楼盘价格还是非常具有上涨的潜力和市场竞争力的，在售的456个楼盘，各具特色，市场潜力大，大家不必担心北京楼市的发展陷入颓势。

北京楼市现在处于比较火热的状态，据了解，目前北京在售的楼盘有海淀区1个,如幸福里润园；丰台区1个,如万科雲庐；昌平区1个,如天时汤山.御邸。另外，目前北京房价有多个价格区间可选，比如4万-5万，购房者们可以根据自己的预期来选择合适的楼盘。像目前在售的天安国汇、北京城建天坛府、华樾国际、金隅·金玉府、长安九里、绿地环球文化金融城、华萃西山、房山超级蜂巢、首开香溪郡、富力首开·金禧璞瑅、玖瀛府、龙熙庄园、懿品府、天润香墅湾1号、碧桂园中心、樾熙府等楼盘就都是很不错的选择，受到很多购房者关注。

西城区-
天安国汇
楼盘价格：150000元/㎡
在售户型：162-393㎡1-3居
最新动态：天安国汇非毛坯现房
项目简介：天安国汇项目位于北京中央核心区，紧邻西长安街仅200米。北京自古"东富西贵"，东城汇集巨商大贾、殷实富户之多，西城聚居皇亲贵戚、达官贵人之众。 天安国汇高居长安街与西单商圈的金十字中心。东瞰cbd商区，西连金融领地，近观紫禁城、国家大剧院、天安门广场，衔接西单商圈、sogo商圈、金融街商圈。形成的城市人文景观。而在天安国汇周边则有首都时代广场、环球财富中心、西单美爵酒店；京城四大俱乐部之一的"中国会"以及北京最古老的天主教堂--宣武门天主教堂等。 天安国汇整体规划8万平米，建筑总高度为60米。立项为酒店式高档公寓，产权70年；前瞻性定位为\"总裁私人会所--ceo私属行政公馆\"，隐于城市腹地，融入圈层核心。 典雅庄重的天然石材，简约大方的玻璃幕墙，使建筑品质高大挺拔、气势恢弘，标准户型建筑层高3.25米，全视角、大采光面，布局私密、空间阔达、大视野观景层。作为私属行政公馆，充分满足了接待会客、商务洽谈、私人宴请、休闲旅居等社交功能。天安国汇在户型设计上体现了的性，--奢华尺度，不彰自显。 天安国汇项目规划分布地下1层－地上4层为商业：为欧洲精品家饰,以欧洲奢侈饰品为主，打造奢华生活，建筑面积2.6万㎡。公寓部分：5－16层 面积从140㎡行政公馆到400㎡观礼私邸，仅有160席。配套服务：顶层名流会所，业主尊享服务，2800㎡大型圈层交流平台。地下2层－地下4层：大型私人停车场。 作为首都的创新地产项目，天安国汇除了的地段属性，的城市景观，更是具有国际新时代建筑与人文结合的产品。其建筑赋于它更多内涵，即代表所处时代的生活形态也体现建筑的收藏价值。 项目功能涵盖的综合性更加说明，天安国汇不仅仅是一座五星级公寓，更是圈层人仕交流共享的平台。特聘世界知名物业管理公司dtz戴德梁行为业主提供尊贵专享服务，联谊京城著名高端俱乐部、高尔夫俱乐部、私人游艇俱乐部等服务理念，打造出一个集商务洽谈、宴会接待、私人宴请、社交等多功能的高端居所。

东城区-
北京城建天坛府
楼盘价格：价格待定
最新动态：北京城建·天坛府项目3月待售中
项目简介：北京城建·天坛府，国匠城建鼎盛大作， 二环天坛旁，内城京畿重地之上，执笔一方新中式低密人文府邸， 纳住宅、商业、办公、教育等全维配套于一体， 闲庭信步之间，雍揽860载中轴， 暮然回首之中，悅见天坛、龙潭湖、永定门、陶然亭等无数历史文化公园， 咫尺之内，乐享方庄、崇文门等繁华商圈， 周边资源文脉拱卫，学府集萃， 难得天赐福祉，京畿国色，风华一览。

朝阳区-
华樾国际
楼盘价格：69422元/㎡
在售户型：75-145㎡2-4居
最新动态：【华樾国际】2.8容积率！三至四居！
项目简介：华樾国际由首开、金地、旭辉三大品牌房企联袂出品，是城市核心奢宅华樾系的又一力作。项目位于金盏国际合作服务区核心位置，比邻第四使馆区，享受双规划利好；距3#/12#双轨交汇，距楼梓庄桥西站约400米，出门速达机场第二高速，邻近三甲安贞医院、国内外名校教育资源，坐拥国际化商业配套，尊享低密度高绿化的环境；延续了华樾健康家的设计理念，由豪宅团队打造的全景采光奢宅。

海淀区-
金隅·金玉府
楼盘价格：78900元/㎡
在售户型：98-138㎡2-3居
最新动态：金隅·金玉府均价为：78900元/平方米
项目简介：金隅·金玉府项目位于西四环外海淀区，占地面积130112平方米，建筑面积93179平方米，三面环山、十园环抱；在阜石路与上庄大街交汇处与60万㎡水上公园比邻而居。

丰台区-
长安九里
楼盘价格：70000元/㎡
在售户型：86-138㎡2-4居
最新动态：长安九里均价70000元/平方米
项目简介：长安九里是由华润置地、电建地产联合打造的高端商品房住宅，项目位于北京市石景山区长安街西延线南侧400米，周边路网有阜石路、长安街西延、莲石路、北辛安路、古城大街、五环路，附近有苹果园交通枢纽和北辛安交通枢纽，毗邻地铁1号线古城站、11号线古城南街站（规划中）、18号线（在建，2023年完工），交通出行十分便捷。 周边受京西商务中心商圈、京西大悦城商圈、万达商圈、五棵松商圈、wsd商圈、crd商圈六大商圈辐射，5公里范围内有石景山万达、沃尔玛山姆会员商店、喜隆多购物中心、京西大悦城、当代商城等大型商业中心，10公里范围内可达公主坟翠微百货、五棵松华熙、凯德晶品购物中心以及海淀世纪金源等。附近有石景山幼儿园、石景山第二幼儿园、石景山古城幼儿园、石景山外语实验小学、石景山区实验小学、石景山区古城第二小学、石景山区六一小学、石景山区京源学校（小学部及初中部）、古城中学、石景山实验中学、杨庄中学、京源学校、首都师大附属苹果园中学等教育资源，以及中国人民解放军总第301医院、中国人民解放军空军总医院、北京朝阳医院京西院区等三级甲等医院资源，满足日常生活需求。 户型为86㎡、120㎡、125㎡、103㎡、138㎡三至四居，满足升级改善、刚需及投资综合需求。

石景山区-
绿地环球文化金融城
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：45-140㎡
最新动态：绿地环球文化金融城均价约42000元/平
项目简介： 绿地环球文化金融城开发总体量约23万平米，由世界500强、全球化商办专家绿地集团开发，是继绿地中心、绿地中央广场、启航国际产品系后推出的高端商务综合体商办产品。项目位于西长安街，邻地铁1号线古城站，三横三纵立体交通快速畅达金融街商圈、中关村商圈。作为长安街上后一块商办用地，项目定位服务于高端商务、现代金融、文化创意为主的商务中心，建造集甲级办公、高端公寓、旗舰商业、五星级酒店为一体的商务地标性综合体，智慧办公系统、商魔方、产业发展中心三大平台为入驻企业提供周全的服务保障。 绿地环球文化金融城由绿地集团和金融街控股两大巨头强强联手，大手笔规划国际甲级办公群、绿地享誉国际的海珀系列公寓、和集世界奢华品牌于一身的高端商业，以及商务会所、五星级酒店。项目借助绿地集团与高科技企业强强联手打造的智慧办公平台——战略平台2.0，以首创全能方式，多形态产业联动，打造北京长安西极地标性综合商业体，打造影响世界前沿的长安街国际金融集聚区。 绿地环球文化金融城是绿地集团继绿地中心、绿地中央广场、启航国际产品系后推出的高端商务综合体商办产品，该产品系选址于城市核心功能拓展区，定位服务于高端商务、现代金融为主的商务中心，建造集甲级办公、高端公寓、旗舰商业、五星级酒店为一体的商务综合体。目前该产品系已在北京、武汉、兰州等多地推出，其中武汉国际环球金融城总建筑面积约300万平方米，核心部位为一栋606米的超高层，建成后将成为目前已知的中国第二高楼、世界第三高楼。

门头沟区-
华萃西山
楼盘价格：48000元/㎡
在售户型：83-126㎡3-4居
最新动态：华萃西山均价48000元/平方米
项目简介：华萃西山择址于西长安新城，著墅于西山生态涵养区。项目周边商业、教育、交通等配套成熟，坐拥45万㎡高端商业综合体，咫尺人大附小京西校区，距轻轨s1号线石厂站约700米。项目打造新中式建筑风格，产品面积为85-138㎡浅山城市别墅，开西山轻奢墅居新时代。

房山区-
房山超级蜂巢
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：50-60㎡
最新动态：房山超级蜂巢在售商务办公写字楼
项目简介：房山超级蜂巢占地约222亩，总建筑面积约43万平米，项目整体规划有企业总部、商务办公、主题商街等多产品形态，为新一代信息技术产业、文化创意、健康服务、金融产业提供 的商务空间，未来将形成 人群办公、娱乐、休闲、购物等 城市综合体。 蜜街房山的商圈：全业态主风情体验街区，餐饮娱乐、运动休闲、时尚购物三大主题特色。“蜜街”分为北区、中区和南区三个区域。北区是“蜜食街”，目前规划的业态以餐饮美食为主，包括大型餐饮、主题餐厅、特色小吃、甜品水吧等等。中区是“蜜享街”，结合5600平米的“竞酷体育” 健身 ，打造一个集合休闲娱乐、培训中心、运动健康为主的休闲街区。南区是“蜜丰街”，将打造为一条集餐饮、文化、娱乐等业态于一体的文化主题街区。 品质配套——项目倾心建造2万平米运动休闲公园、多功能运动场馆、国际标准的羽毛球场馆、空中泳池、健身spa、瑜伽操课等 品质配套设施，打造健康舒适休闲的环境。以规划为导向，超级蜂巢（房山）国际创新示范区，致力于打造融新一代信息技术产业、文化创意、健康服务和金融产业为核心，容纳知识经济、移动互联、物联网、电子商务、现代服务业、生态办公、智慧城市为一体的科技创新产业园区。

通州区-
首开香溪郡
楼盘价格：41000元/㎡
在售户型：89-118㎡3-3居
最新动态：首开香溪郡均价41000元/平方米
项目简介：首开香溪郡位于通州区宋庄镇寨辛庄组团内，通州新城的西北部。项目向北3公里即市区各个方位。项目位于东北五环的温榆河墅区，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区地脉，共享中央别墅区高端资源，地块周边景观及休闲资源丰富。 北临4000亩体育公园、南面千亩荷花塘湿地公园、伯爵园高尔夫、天竺乡村高尔夫、翡翠湖高尔夫、华堂国际高尔夫、格林马会、唐人马会、运河苑度假村、大运河文化广场、大运河森林公园、汉石桥湿地公园。 小中河蜿蜒而至，静享岁月流转 项目紧邻温榆河支流小中河，尽享温榆河绿色生态走廊所带来的生态宜居价值。 2005年政府斥资15亿投建温榆河绿色生态走廊，使这里成为野生鸟类的自然保护区。 千亩荷塘、原生态湿地环抱在侧，感受煦色韶光 千亩荷花塘，300亩原生态湿地，森林与河流低语着大自然对于居住环境的慷慨馈赠，也使得紧邻温榆河绿岸的本案，拥有了这份得天独厚的自然景观与人居标准的生态环境。 东郊森林公园、生态体育公园毗邻而居，呼吸自然芬芳 2020年全部建成的北京东郊森林公园，是北京城市总体规划确定的四大郊野公园之一——东郊游憩公园的重要组成部分，规划面积8.9万亩;紧邻本案的4000亩生态体育公园不久将建设36洞国际标准高尔夫球场，将成为本项目私属的高端配套。毗邻两大公园，享受最纯粹的自然人生。

顺义区-
富力首开·金禧璞瑅
楼盘价格：650万元/套
在售户型：140-390㎡4-5居
最新动态：【富力首开·金禧璞瑅】8层带电梯洋房！视野更开阔!
项目简介：北京纯熟区域具潜力的：中央别墅区，坐享中央别墅区成熟国际配套，同时项目处于御河板块，区域内具潜力的； 全北京鲜有满足全龄层的步行尺度高端配套群：诺德安达国际学校 国际康养社区 4万方沉浸式商业； 京城罕有纯粹低密改善纯新盘：无70/90限制的限竞房 1.5黄金容积率 最大楼间距达40米 最高8层 140户型起步 洋房与叠拼均质规划 2020纯新盘； 北京限竞房少有配置5000平园林景观：社区5000㎡中庭花园 1000㎡景观大湖，5000万起豪宅配置； 真别墅产品力，光幕阔境叠墅：单层面积大 地上空间大 超大面采光 舒适入户感 纯低密墅居

昌平区-
玖瀛府
楼盘价格：800万元/套
在售户型：181-205㎡3-4居
最新动态：【玖瀛府】纯别墅社区，低容积率0.81！
项目简介：北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院两大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造风范纯墅区，呈现居住形态，成就城市山居版图。承园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的山居体验，创造当代城市山居生活美学。

大兴区-
龙熙庄园
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：龙熙庄园总价1800-2700万/套
项目简介：龙熙·瓦德拉玛庄园位于北京市大兴区龙熙温泉度假酒店南侧，交通发达，出入方便，北临 天宫院站东临京开高速，可通往二环、三环、和金融街、玉泉营等 　　龙熙·瓦德拉玛庄园借鉴西方庄园模式，融企业总部、酒店、高尔夫、入户汤泉于一身。其中企业总部产品101栋，户型面积400-800平米，完全参照欧洲社交slaon【沙龙】格局进行规划，旨在满足总部式商务 、私密性会所接待、开放式休闲服务等集成商务需求，且每户配有入户汤泉。 　　项目拥有2座酒店，共计600余间客房，内设日韩餐厅、中餐厅、卡拉ok、会议室、 会所、雪茄吧等设施，更有可容纳1200人的大型会议厅。除此之外，项目还拥有18洞高尔夫球场和养生会所.

密云县-
懿品府
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：懿品府位于密云区果园街道西大桥路38号北院
项目简介：懿品府坐落北京密云区，项目位于密云县果园街道西大桥路38号（北院），守望风景秀丽的白河河畔，南为农机路；北至密云县检察院，东靠瑞海姆度假酒店，西至北京郊区电信实业有限公司密云分公司。懿品府享受北京的城市与生态居住双重资源体系。位居密云政务区核心地段，紧邻密云区政府，享受成熟生活配套；此外，项目距离密云水库仅6公里，拥有北京最为优越、无污染的生态景观。项目依风景秀丽的白河而生，与奥林匹克公园和飞虹世纪广场隔水相望，享受得天独厚的自然奢侈。高速路、五干线、便捷交通、舒适生活懿品府定位为城市居所，交通十分便利。懿品府占据密云门户地段，处于cbd、燕莎、望京，丽都和临空经济圈的环抱中，国际化氛围高速、京承高速、机场快01国道和密顺路，101国道穿境而过，京承快速通达横贯密云境内，车行距离更是缩短到一左右，交通十分便利。20可达机场，45可到cbd，是真正融入城市之中的城市别墅，在市区与景区之间自由转换工作和生活圈层。全人车分流，内外皆豪，缔造品质社区系统化设计：率先在密云采用先进的完全人车分流和地下停车设计，独树一帜开创城市人居品质新标准，呈现园区生活的舒适静谧，是改善型升级置业与投资置业的。现浇混凝土结构，南加州尊品建筑使用现浇混凝土结构，提高建筑整体性能，抗震性能较好，且可塑性好，较大程度可实现房屋内部空间随意分割。典型的南加州元素，采用低坡屋顶，红瓷瓦铺设；门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。呈现南加州风格建筑轻盈、绚丽，线条简洁、利落，流露浪漫气质。以手工精雕南加州淳朴与浪漫，材料的运用，无疑也是建筑适合居住的重要标准。例如陶瓦，泥土烧制、环保吸水，可以保持屋内温度，在随意中处处考虑的居者的体验。采用传统手工打造南加州建筑品质，从地形处理到铁艺、门窗及外墙施工工艺，每一个细节都精雕细琢，展现非常亲和的视觉感和生态精美质感。

平谷区-
天润香墅湾1号
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：100-320㎡2-4居
最新动态：天润香墅湾1号均价34000元/平方米
项目简介：天润·香墅湾1号是天润置地打造全国系列产品的项目。 项目规划： 天润·香墅湾1号总占地271820平米。总建筑面积324891平方米，容积率1.75，是目前平谷区域内规模的高档低密居住社区，项目分为西区和东区，首期入市的是西区：由3栋高层板楼和10栋平层墅境官邸组成。 交 通： 天润·香墅湾1号位于平谷岳各庄大桥西南侧，洳河西畔；北邻顺平路，918、852等多路汽车设有站点。社区西侧为平谷新城西路，南边和东边为鲁各庄南一路，项目中间新近建成了体育 西路，进京及到平谷各区域均便利快捷。 建 筑： 外观风格——art deco立面百年奢华 项目采用当代豪宅的主流art deco帝国风的建筑手法———装饰艺术派风格，源于上世纪二、三十年代的法国，盛行于美国，代表作如纽约帝国大厦。 用心选材——全干挂石材 法式平层官邸全部采用干挂石材立面，历久弥新。有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落、泛白、变色等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性，有利于保持幕墙清洁美观；减轻了构筑物自重并预留保温空间。 八米挑空双大堂 突破传统建筑单一大堂配置，一层采用6.3米挑空大堂设计，地面、墙面全部采用天然进口大理石。地下一层8米 豪华非毛坯大堂，人性化设的尊贵身份。 空间感—— ：高层3.15米/平层官邸3.3米 现行国家标准《住宅设计规范》gb50096中要求，普通住宅 宜为2.8米。一般超过3米 就可以将其定义为豪宅楼盘的元素之一，法式平层官邸达到了3.3米的 ，突破常规超越市场，非毛坯后不低于2.95米的净高。 八角窗、边厅、下沉式庭院、空中四合院 端户型主卧设计多面采光的八角窗，达到270度视野观景。法式平层官邸一层赠送面积约为60平米的下沉式庭院，顶层赠送空中四合院、空中楼台，享有不同的生活感受。 户 型： 西区高层户型为100—180㎡的2居和3居，2梯3户/2梯2户；墅景平层官邸户型面积190—500㎡，主力户型为190-300㎡，一层采用下沉式庭院，顶层为空中四合院设计，尊享 居住品质。 肆意阳光——大面宽短进深 高层采用12米进深的薄板设计，平层官邸采用4.8—6.6米的宽厅设计，奢华主卧4.1—4.5米， 采用6—9米的超大面宽，主卧4.5-4.9米超大面宽，采光充足，视野开阔。 十字轴线 户型设计上以源于欧洲古典宫廷建筑的十字内廊作为 轴组织功能空间，并进行礼仪、社交、家庭、休息四大功能的分区，形成平层官邸所特有的十字平面， 使得布局更为严谨、对称，彰显庄重礼仪感和恢弘气势。 景观园林： 百米楼间距 平层官邸60米、高层100米的罕见楼间距，开创了平谷居住新时代。 坡地园林 充分利用自然地貌和人工塑造的微地形的基础上，结合各种地面构筑物和丰富的植物来保护具有一定落差坡面并形成别致的景观效果。 立体园林 采用立体平均式园林景观，产生丰富的层次感，便于植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物与草坪的结合。 五重园林 双向五重，延伸城市的视线，形成山、河、亭、廊、阁之横向五重景观层次。更借助独特水系贯穿、空间叠落、丰富地形变化。依循每时身心的不同，独立一山一石一草一木的生趣，以不同物种和色彩的植物构建自然层次。 四季有景三季有花 通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩在一年四季中的变化为依据来布置植物。根据生态习性将乔、灌、草、花、藤等不同形态的植物合理搭配。 珍贵树木 严格筛选婆良几十年树龄珍贵树种，提前储备符合规格标准的上等树木。 成树全冠移植 全冠移植讲究天时、地利、人和，运输途中为保护原生态整树原貌，保证树形，不做任何修剪，化保证原生态。 水景喷泉 以 景观绿化带串联小区，配以花架、绿丛植坛、喷泉雕塑等点缀其间。 生态洳河——湾区生活 依托城市自然山水环境，外围河景环绕，重点依托防护绿地等的建设，营造自然水体形象。 纯粹的人车分流： 会呼吸的五米 阳光车库

怀柔区-
碧桂园中心
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：开盘时间：于2019年08月24日集中选房
项目简介：碧桂园中心项目位于北京怀柔科学城南部，距北京四元桥45公里，地处怀柔科学城、中国影都、雁栖国际会都三大产业配套围合之地，周边生态环境优美； 项目打造低密度企业独栋产品，树立怀柔商务新标杆。

延庆县-
樾熙府
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：110-190㎡3-4居
最新动态：樾熙府主力户型为110平-190平3居-4居
项目简介：樾熙府项目坐落于北京市延庆区新城街区会展中心东侧，延庆拥有青山、碧水、湿地、森林、园林等生态资源要素，是名副其实的“京北夏都 首都后花园“，随着世园会的举办，2022年冬奥会、京张高铁2019年底开通、世界长城文化名片八达岭长城，延庆正建设成为国际一流的生态文明示范区而奋进。项目临近在建万达广场、万豪酒店，周边配套丰富，延庆城央，繁华一域。中交地产&富力集团&绿城服务三强联袂，以匠心致敬初心，驭宽境，筑美宅。产品建筑面积106-188平米宽景美宅，9层电梯洋房，约40米朗阔楼间距，一席府境，犒赏时光，产品承延中交“公馆系”标准与富力“十号系”产品基因，礼献时代。项目斥巨资打造人性化社区，健康系统、智慧安防系统、全龄功能园林、智能家居、绿城智慧园区管理等，智美设计，在典雅中绽映府居理想。