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北京购房交流50群（62）
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北京第五次集中供地成交结果最新出炉！京东31亿竞得亦庄新城一地块！-j9九游会首页登录
2022年北京五次土拍总供地65宗，其中朝阳总供地11宗，顺义总供地6宗，丰台总供地11宗等(详细见下图)。就在昨日，2022北京第五次土拍正式落下帷幕，那北京第五次集中供地结果是怎么样的?参与的企业有哪些?让我们一起来看看吧!
北京第五次集中供地成交结果(成交金额、参与房企)
北京2022年第五批次集中供地成交金额结果——6宗宅地中3宗触顶、3宗底价，冷热分明，总收金132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建面53.18万平方米。
此次北京集中供地共吸引20余家企业及联合体参与，包括越秀、京东、龙湖、建发、中海、保利、厦门国贸、招商蛇口、首开、金茂、华润置地、中铁等房企。从竞得房企来看，越秀以总价59.11亿连落石景山苹果园、昌平信息园两宗热门地块，成为北京五批次最大“黑马”;首次进入北京的中建东孚，摇中朝阳小红门乡11号地块;新城基业、中建智地、京东三家企业均拿下一宗地块。
京东31亿竞得亦庄新城一地块
京东31亿竞得亦庄新城一地块，该地块位于亦庄京东总部对面，包含金融服务业用地、社会停车场用地、居住用地和托幼用地，土地面积71668平方米，建筑控制规模194641.99平方米。京东以31.12亿元底价摘得京土储挂(开)[2022]078号地块，成交楼面价15988元/平方米，住宅销售指导价为5.8万元/平米。
专家表示，科技类企业的拿地，最前期多半是围绕职工的住房问题进行的，通过此类拿地，实际上相当于企业代建职工住房。“当然在实际操作中，职工可以享受价格折扣价，而其他购房者也有认购的机会。总体上这也体现了京东拿地方面落实职住平衡的重要导向。”
与此同时，该地块公建部分需100%自持至最高出让年限(办公50年、商业40年)，养老、卫生服务站等部分配建建成后需无偿移交相关主管部门，且该地块有“7090”限制，即建筑规模中套内建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到开发建设总面积的70%以上，使得该项目向刚需、刚改购房者倾斜。
中海京叁號院产品为166到240平米改善户型，大面积搭配3.15米层高，全线四面宽、全南北通透、南向卧室凸窗全附赠等无可争议的平面布局，给居住者更宽阔敞亮的空间。每个户型都是大面宽、短进深，外立面是铝板 大面积玻璃幕墙，劳斯莱斯 华尔道夫酒店的风格。总价在1200-1800万/套。
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和锦诚园
在亦庄这个区域里，和锦诚园优势则在于：距南海子公园仅100米距离。占地面积1165万㎡的南海子公园，是北京最大的湿地公园，其规模是颐和园4倍，奥林匹克森林公园的2倍，朝阳公园的4倍！
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兴创荣墅的三类产品，各有特色，诸如建筑面积约188-240平方米荣樾四叠拼，以绝佳景观面，外揽12万平米采育公园，户户风景无边，悠享森奢景观。建筑面积约240-310平方米吾界双叠拼产品，上下四层空间，层层露台、南北双园，以叠拼价格实现独栋生活体验。建筑面积约540-560平方米的光瀑类独栋，承载360°全景纳院入宅，以10米挑高阳光中庭，四面采光设计，实现北京人的美好院落生活。
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